| Petitum |
-1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya
2. Menyatakan :
1) SURAT PERJAJIAN PENGOPERAN HAK ATAS TANAH DAN BANGUNAN tertanggal 18 Desember 2010; yang ditanda tangani oleh Tergugat-1 dan Tergugat-2 (selaku penjual) dengan Penggugat (selaku pembeli); yang dibuat dan atau dilegalisasi dihadapan TANTIN BINTARTI, SH Notaris di Kabupaten Sidoarjo;
2) SURAT KUASA UNTUK MENJUAL No. 25-12-2010 ; yang ditanda tangani oleh Tergugat-1 dan Tergugat-2 (selaku pemberi kuasa) dengan Penggugat (selaku penerima kuasa) yang dibuat dihadapan TANTIN BINTARTI, SH Notaris di Kabupaten Sidoarjo;
3) SURAT KUASA UNTUK MENGURUS; No. 26-12-2010; yang ditanda tangani oleh Tergugat-1 dan Tergugat-2 (selaku pemberi kuasa ) dengan Penggugat (selaku penerima kuasa) yang dibuat dihadapan TANTIN BINTARTI, SH Notaris di Kabupaten Sidoarjo;
Adalah sah dan berharga dan mempunyai kekuatan hukum
3. Menyatakan :
1) Kwitansi pembayaran tertanggal 26-12-2010 dibuat oleh Yayuk Sriwahyini dan diketahui oleh Muhamad Safi’I; yang menerangkan telah menrima pembayaran pergantian uang muka dan pembayaran sebagaian sebesar Rp. 55.000.000,- (lima puluh lima juta rupiah)
2) Surat Pernyataan tertanggal 26-12-2010 ; Yang intinya Tergugat 1 memberikan kuasa kepada Penggugat untuk melakukan pembayaran angsuran kepada Turut Tergugat melalui ACCOUNT VIRTUAL No. 0002-01-01-027130-2 an. YAYUK SRI WAHYUNI sebesar Rp.1.809.400,- (Satu juta delapan ratus sembilan ribu empat ratus rupiah) selama 177 bulan (sampai lunas)
3) Bukti pembayaran yang dilakukan oleh Penggugat untuk melakukan pembayaran angsuran kepada Turut Tergugat melalui ACCOUNT VIRTUAL No. 0002-01-01-027130-2 an. YAYUK SRI WAHYUNI sebesar Rp.1.809.400,- (Satu juta delapan ratus sembilan ribu empat ratus rupiah) selama 177 bulan (sampai lunas); yang rinciannya sebagai berikut :
? Tanggal 14-12-2010; membayar tunggakan 2 bulan melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 3.618.800,-
? Tanggal 08-01-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 320178983; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.400,-
? Tanggal 29-01-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 295350515; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.400,-
? Tanggal 10-03-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 295354803; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.400,-
? Tanggal 02-04-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 320277069; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.400,-
? Tanggal 06-05-2010; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 1.809.400,-
? Tanggal 07-06-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 825406463; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.400,-
? Tanggal 07-07-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 621910436; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.400,-
? Tanggal 09-08-2011; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 1.850.000,-
? Tanggal 05-09-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 621596756; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.000,-
? Tanggal 10-10-2011; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 310882675; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.812.000,-
? Tanggal 01-11-2011; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 2.050.000,-
? Tanggal 30-11-2011; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 1.900.000,-
? Tanggal 04-01-2012; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri
Wahyuni; sebesar Rp. 1.900.000,-
? Tanggal 03-02-2012; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 2.000.000,-
? Tanggal 10-04-2012; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 607744576; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 04-05-2012; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 604769021; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 02-06-2012; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 623210540; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 04-07-2012; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 637667909; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 06-08-2012; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 2.000.000,-
? Tanggal 06-09-2012; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 663436014; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 22-12-2012; membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 723747095; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.250000,-
? Tanggal 01-02-2013; membayar melalui Bank Tabungan Negara (BTN) KCP Tandes; ke Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 4.000.000,-
? Tanggal 18-04-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 840641567; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 11-05-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 830806594; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 12-06-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 870463218; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 04-07-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 888598336; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 12-08-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 890142234; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.933.000,-
? Tanggal 08-09-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 905622466; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.932.400,-
? Tanggal 24-10-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 92302715; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.933.000,-
? Tanggal 15-11-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 950122123; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.019.700,-
? Tanggal 17-12-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 970680740; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.020.900,-
? Tanggal 16-01-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 948910919; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2
an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 1.653.411,-
? Tanggal 24-02-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 025561281; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.020.900,-
? Tanggal 07-03-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 024717965; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.020.900,-
? Tanggal 06-05-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 052271570; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.021.000,-
? Tanggal 10-06-2013 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 080884139; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.020.800,-
? Tanggal 10-07-2014 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 105997378; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 03-09-2014 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 133204411; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 4.123.000,-
? Tanggal 17.10-2014 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 105743440; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 0412-2014 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 173883154; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 08-01-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 239924730; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 06-02-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 260904773; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 04-03-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 276091637; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 07-04-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 294989493; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 11-052015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 317405775; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.063.000,-
? Tanggal 16-062015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 317404414; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.067.000,-
? Tanggal 07-07-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 362107268; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.067.000,-
? Tanggal 19-09-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 398021703; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.067.000,-
? Tanggal 19-10-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 385175382; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.067.000,-
? Tanggal 27.11-2015 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 418959730; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.067.000,-
? Tanggal 08-01-2016 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 479071306; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2
an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 4.127.000,-
? Tanggal 02-02-2016 membayar angsuran melalui PT. POS INDONESIA (Persero) – 440835447; Rek. BNI Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sriwahyuni; sebesar Rp. 2.067.000,-
? Tanggal 23-08-2023; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 4.500.000,-
? Tanggal 16-10-2023; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 4.500.000,-
? Tanggal 01-02-2024; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 6.500.000,-
? Tanggal 08-07-2024; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 5.000.000,-
? Tanggal 25-09-2024; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 5.000.000,-
? Tanggal 29-10-2024; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 5.500.000,-
? Tanggal 31-01-2025; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 5.500.000,-
? Tanggal 26-04-2025; membayar angsuran & denda keterlambatan melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 6.000.000,-
? Tanggal 27-08-2025; pembayaran melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 10.275.000,-
? Tanggal 31-10-2025; pembayaran melalui Bank BCA rekening No. 8290971391 an. Atun Maghfirotun ; ke Rek. BTN Account Virtual No. 0002-01-01-027130-2 an. Yayuk Sri Wahyuni; sebesar Rp. 1.659.162.-
Adalah pembayaran yang telah dilakukan oleh Penggugat yang sah dan berharga serta mempunyai kekuatan hukum
4. Menyatakan bahwa jual beli antara Penggugat selaku pembeli dan suami isteri Tergugat-1 dan Tergugat-2 adalah sah dan didasarkan atas itikad baik
5. Menyatakan bahwa suami isteri YAYUK SRI WAHYUNI (Tergugat-1) dan MUHAMAD SAF’I (Tergugat-2) telah melakukan perbuatan wan prestasi
6. Menyatakan, memerintahkan kepada suami isteri YAYUK SRI WAHYUNI (Tergugat-1) dan MUHAMAD SAF’I (Tergugat-2) Bersama sama dengan ATUN MAGHFIRATUN untuk menghadap kepada PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) / Turut Tergugat guna Bersama sama mengambil Asli Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 2061; an. Yayuk Sriwahyuni yang terletak di Jl. Palem Timur No.20, Benowo - Surabaya ; luas 40/90.00 M2; untuk selanjutnya diserahkan kepada ATUN MAGHFIRATUN (Penggugat) selaku yang berhak menerima;-
Dan apabila dengan alasan dan kondisi serta keadaan apapun tanpa terkecuali ternyata suami isteri YAYUK SRI WAHYUNI (Tergugat-1) dan MUHAMAD SAF’I (Tergugat-2) tidak hadir menghadap kepada PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) / Turut Tergugat untuk kepentingan tersebut
Maka Pengadilan menyatakan ;
Memerintahkan kepada PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero) Cabang Surabaya untuk menyerahkan Asli Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) Nomor 2061; an. Yayuk Sriwahyuni yang terletak di Jl. Palem Timur No.20, Benowo - Surabaya ; luas 40/90.00 M2; tersebut Kepada Penggugat ; berdasarkan putusan Pengadilan Yang Telah Mempunyai Kekuatan Hukum Tetap.
7. Menyatakan, memerintahkan kepada suami isteri YAYUK SRI WAHYUNI (Tergugat-1) dan MUHAMAD SAF’I (Tergugat-2) untuk menghadap kepada Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk menandatangani Akta Jual Beli selaku penjual kepada ATUN MAGHFIRATUN selaku pembeli;
Dan apabila dengan alasan apapun dan kondisi serta keadaan apapun ternyata suami isteri YAYUK SRI WAHYUNI (Tergugat-1) dan MUHAMAD SAF’I (Tergugat-2) tidak hadir dihadapan Pejabat Pembuat Tanah (PPAT) untuk menandatangani Akta Jual Beli selaku penjual;
maka pengadilan menyatakan ;
Menetapkan bahwa ATUN MAGHFIRATUN (Penggugat) berhak dan dapat mewakili suami isteri YAYUK SRI WAHYUNI (Tergugat-1) dan MUHAMAD SAF’I (Tergugat-2) untuk menandatangani Akta Jual Beli baik selaku Penjual dan sekaligus selaku Pembeli dihadapan Pejabaat pembauat Akta Tanah (PPAT) diseluruh wilayah Surabaya ; berdasarkan putusan Pengadilan Yang Telah Mempunyai Kekuatan Hukum Tetap.
8. Menghukum kepada Para Tergugat untuk membayar biaya perkara |
