1. Mengabulkan Gugatan PELAWAN untuk seluruhnya.
2. Menyatakan PELAWAN adalah PELAWAN yang baik dan benar.
3. Menyatakan PELAWAN adalah pemilik yang sah atas objek sengketa yaitu sebidang tanah seluas 1500 m² dengan batas – batas :

• Barat               : Tanah PT. KAI yang diatasnya berdiri bangunan warga.
• Utara               : Tanah PT. KAI yang diatasnya berdiri bangunan warga.
• Selatan            : Jalan Ngaglik
• Timur             : Jalan Tambak Adi

beserta seluruh bangunan yang berdiri diatasnya yang beralamat di Jalan Ngaglik No. 51, Kelurahan Tambak Rejo, Kecamatan Simokerto, Surabaya.

1. Menyatakan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 48 / Kelurahan Tambakrejo tahun 2001 atas nama TERLAWAN (dahulu atas nama Tio Soegeng Setijo) tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat.
2. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 69 pada tanggal 30 Nopember 2021 yang dibuat dihadapan Notaris Lakshmi Suryandari, SH tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat.
3. Menyatakan batal dan/atau setidak-tidaknya menyatakan tidak memiliki kekuatan hukum berlaku Penetapan Pengadilan Negeri Surabaya No. 28/EKS/2024/PN.Sby jo No. 489/Pdt.G/2023/PN.Sby, berikut dengan penetapan – penetapan lanjutannya dan/atau produk hukum turunannya.
4. Menghukum TERLAWAN dan TURUT TERLAWAN I tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini.
5. Menyatakan Putusan dalam perkara ini dapat dilaksanakan terlebih dahulu meskipun ada Upaya hukum Verzet, banding maupun kasasi.
6. Menghukum TERLAWAN membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini.