1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah secara hukum jual beli secara lisan antara Penggugat dengan Tergugat atas sebidang tanah dan bangunan dengan alas hak berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 81/K, seluas 75 M², Gambar Situasi Nomor 2008, tanggal 16 November 1978, yang terletak di Jalan Kalibokor GG Buntu 12, RT 06/ RW 06, Kelurahan Pucangsewu, Kecamatan Gubeng, Kota Surabaya, dengan batas-batas:

Sebelah Utara     : Kalibokor 3 Nomor 24

Sebelah Timur     : Kalibokor Buntu Nomor 10A

Sebelah Selatan : Kalibokor Buntu Nomor 11A

Sebelah Barat     : Kalibokor Buntu Nomor 14

1. Menetapkan memberikan kuasa kepada Penggugat mewakili Tergugat untuk mengurus balik nama dan menandatangani Akta Jual Beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah dan Kantor Pertanahan Kota Surabaya II atas sebidang tanah dan bangunan dengan alas hak berupa Sertifikat Hak Milik Nomor 81/K, seluas 75 M², Gambar Situasi Nomor 2008, tanggal 16 November 1978, yang terletak di Jalan Kalibokor GG Buntu 12, RT 06/ RW 06, Kelurahan Pucangsewu, Kecamatan Gubeng, Kota Surabaya, atas nama Penggugat (Saropah dan Fadjar Febrianto);
2. Membebankan biaya yang timbul dalam perkara ini menurut hukum.